Сдается коммерческая, 1000.4 кв.м., 1/3 эт

Дом купца А. С. Панова…

    Представляем Вашему вниманию на аренду, уникальный      исторический дом купца А. С. Панова - культурная ценность нашего города.

   Каменный особняк  расположен в самом сердце города, в  южной подгорной части исторического центра в окружении одноэтажной и двухэтажной жилой застройки.

   Дом занимает центральное (угловое) положение в квартале, поддерживая  красные линии двух сходящихся под острым углом улиц Володарского (ранее Мостовой) и Ленина (бывшей Рождественской).

   Двухэтажное пятиугольное в плане каменное здание обращено своим главным фасадом на улицу Володарского, противоположная часть особняка выходит на улицу Ленина и озеро Святое. Угол здания смотрит четко на площадь «Нижний торг»- сегодня нижняя автостанция и церковь «Владимирской иконы Божией Матери».

   Потрясающая архитектура в стиле классического неоклассицизма. Главный  фасада  в семь световых осей симметрична и имеет трехчастную структуру. Центральная часть выделена двумя парами мощных пилястр ионического ордера и опирающимися на них крупным треугольным полу фронтоном. Пилястры сгруппированы парно, так, что занимают второй и третий оконные простенки с краю. Центральные простенки между окнами 3-й, 4-й и 5-й световых осей свободны. Гладкая стена второго этажа здесь плавно переходит в плоскость тимпана полуфронтона, тем самым задавая масштаб здания и еще более усиливая композиционную роль центральной части здания. В центре тимпана расположено крупное арочное окно мезонина. Пилястры поставлены на собственные цоколи так, что базы пилястр оказались, расположены ниже подоконной тяги первого этажа, которая в свою очередь обозначает границу между стеной первого этажа и цоколем всего здания.  Окна первого этажа украшены замковыми камнями, под окнами второго этажа-полочки с «камешками», что придает зданию особый шарм.

   До самой революции особняк был в собственности семьи Пановых. В годы Гражданской войны в здании размещалось командование частей, затем военно-революционный штаб, далее-первый военный комиссариат города и уезда. В 1970-е г. Здание использовалось службами Арзамасского городского народного суда. С 2000-х  здание служит как коммерческая недвижимость. Потрясающий внешний вид здание приобрело в 2011 году во время капитального ремонта. При этом дом внешне не потерпел сильных изменений, что позволяет нам понять, как жили наши предшественники.

    Дом купца С.А. Панова находится в отличном, превосходном состоянии.

 *Была проведена полная реконструкция здания. Все перекрытия железобетонные. Стен несущих практически нет. Только столбы, что позволяет сделать свободную планировку. Это на плане видно. Он включает три полноценных  этажа с полезной площадью, а так же глубокий, ухоженный сухой подвал. Вся техническая часть здания, в идеальном состоянии, все коммуникации подведены и функционируют без нареканий. Внутри, просторные светлые комнаты, полностью оборудованные мокрыми точками, что значительно облегчает возможную адаптацию под любые коммерческие или жилые проекты.  Участок в собственности.

    В скором времени нас ждут глобальные изменения  прилегающей территории нашего особняка. В рамках реконструкции района реализуется масштабный проект благоустройства, что значительно повысит ценность объекта. Разработан интереснейший проект, реализация которого уже началась.

   Исходя из уже имеющегося представления в ходе реконструкции данного квартала, здание можно смело рекомендовать под гостиничный бизнес, ресторан с собственным винным погребом, культурно-исторический центр или коммерческую недвижимость.

   Вот такое уникальное и необычное предложение для Вас мы подготовили. Дом купца С. А. Панова ждет новой, яркой истории.   

  Возможно, Вы станете ее автором, а мы с удовольствием поспособствуем в этом и окажем всяческую поддержку.

Звоните и организуем просмотр в удобное для Вас время!