Продается коммерческая, 1000.4 кв.м., 1/3 эт

Дом купца А. С. Панова …

    Представляем Вашему вниманию на продажу, уникальный      исторический дом купца А. С. Панова - инвестиционная и культурная ценность.

   Каменный особняк  расположен в самом сердце города, в  южной подгорной части исторического центра в окружении одноэтажной и двухэтажной жилой застройки.

   Дом занимает центральное (угловое) положение в квартале, поддерживая  красные линии двух сходящихся под острым углом улиц Володарского (ранее Мостовой) и Ленина (бывшей Рождественской).

   Двухэтажное пятиугольное в плане каменное здание обращено своим главным фасадом на улицу Володарского, противоположная часть особняка выходит на улицу Ленина и озеро Святое. Угол здания смотрит четко на площадь «Нижний торг»- сегодня нижняя автостанция и церковь «Владимирской иконы Божией Матери».

   Потрясающая архитектура в стиле классического неоклассицизма. Главный  фасада  в семь световых осей симметрична и имеет трехчастную структуру. Центральная часть выделена двумя парами мощных пилястр ионического ордера и опирающимися на них крупным треугольным полу фронтоном. Пилястры сгруппированы парно, так, что занимают второй и третий оконные простенки с краю. Центральные простенки между окнами 3-й, 4-й и 5-й световых осей свободны. Гладкая стена второго этажа здесь плавно переходит в плоскость тимпана полуфронтона, тем самым задавая масштаб здания и еще более усиливая композиционную роль центральной части здания. В центре тимпана расположено крупное арочное окно мезонина. Пилястры поставлены на собственные цоколи так, что базы пилястр оказались, расположены ниже подоконной тяги первого этажа, которая в свою очередь обозначает границу между стеной первого этажа и цоколем всего здания.  Окна первого этажа украшены замковыми камнями, под окнами второго этажа-полочки с «камешками», что придает зданию особый шарм.

   До самой революции особняк был в собственности семьи Пановых. В годы Гражданской войны в здании размещалось командование частей, затем военно-революционный штаб, далее-первый военный комиссариат города и уезда. В 1970-е г. Здание использовалось службами Арзамасского городского народного суда. С 2000-х  здание служит как коммерческая недвижимость. Потрясающий внешний вид здание приобрело в 2011 году

во время капитального ремонта. При этом дом внешне не потерпел сильных изменений, что позволяет нам понять, как жили наши предшественники.

    На сегодня дом купца С.А. Панова находится в отличном, превосходном состоянии.

 *Была проведена полная реконструкция здания. Все перекрытия железобетонные. Стен несущих практически нет. Только столбы, что позволяет сделать свободную планировку. Это на плане видно. Он включает три полноценных  этажа с полезной площадью, а так же глубокий, ухоженный сухой подвал. Вся техническая часть здания, в идеальном состоянии, все коммуникации подведены и функционируют без нареканий. Внутри, просторные светлые комнаты, полностью оборудованные мокрыми точками, что значительно облегчает возможную адаптацию под любые коммерческие или жилые проекты.  Участок, на котором расположен дом, находится в собственности, что делает его более привлекательным для инвестиций.

    У здания огромный потенциал и прекрасное будущее. В скором времени нас ждут глобальные изменения  прилегающей территории нашего особняка. В рамках реконструкции района реализуется масштабный проект благоустройства, что значительно повысит ценность объекта. Разработан интереснейший проект, реализация которого уже началась.

    Для будущих владельцев подготовлены все необходимые материалы, проект реконструкции площади, визуальные материалы, разрешения на строительство пристроя. Это поможет будущему владельцу сформировать четкое видение данного продаваемого объекта.

    На сегодняшний день есть некоторые представления по данному объекту, собственник готов поделиться своими мыслями. Есть разрешения на строительство пристроя и проект по адаптации здания под современные нужды с полным визуалом.

   Исходя из уже имеющегося представления в ходе реконструкции данного квартала, здание можно смело рекомендовать под гостиничный бизнес, ресторан с собственным винным погребом, культурно-исторический центр или коммерческую недвижимость.

   Вот такое уникальное и необычное предложение для Вас мы подготовили. Дом купца С. А. Панова ждет новой, яркой истории.

Возможно, Вы станете ее автором, а мы с удовольствием поспособствуем в этом и окажем всяческую поддержку.

  Дом купца А. С. Панова – это однозначно  уникальный шанс стать владельцем исторического памятника с ярким будущим.

Звоните и организуем просмотр в удобное для Вас время!